Пассивный дом в России: быть или не быть?

11.09.2016

Дом, который практически не нужно отапливать и освещать, кажется чем-то из области научной фантастики. Тем не менее, подобные дома не только возводят на территории России, но и охотно покупают. Сегодня говорим о таком явлении, как строительство пассивных домов (в проектов домов «Княжево» мы стремимся к подобным решениям), и узнаём у специалистов, каковы перспективы его развития в нашей стране.

Что это? 

Пассивный дом по-другому ещё называется энергосберегающим или экодомом. Главное его отличие в том, что он практически не нуждается в системе отопления и электроэнергии. Дом спроектирован таким образом, что всё тепло остаётся внутри и не требует дополнительной «поддержки». Особая плотность стен и герметичность стыков позволяет ему оставаться тёплым даже при минусовой температуре.

  «У пассивного дома есть пять основных качественных характеристик. Усиленная тепловая изоляция, энергоэффективные окна, непроницаемость воздуха (герметичность), вентиляция с рекуперацией тепла и отсутствие «мостиков холода», — поясняет Алексей Поляков, соучредитель и Председатель Правления Совета по экологическому строительству в России. «Мостиками холода» называют стыки между строительными плитами и другие участки строений, через которые тепло безвозвратно уходит из дома. В пассивном доме швы настолько плотные, что комфортная температура внутри остаётся неизменной. Проектировщики уверяют: благодаря особой системе вентиляции там всегда сухо, тепло и свежо.

Окна в пассивных домах выполняют роль солнечных коллекторов — не только освещают помещение днём, но и передают тепло помещениям и водопроводной системе, а также не пропускают лишнее тепло летом.

Всё это в совокупности даёт ощутимую разницу в количестве потребляемых ресурсов между обычным домом и пассивным. «Расходы на отопление не превышают 15 кВт·ч в год на 1 м². Исходя из цифр российской нормативной документации, в обычных домах расходы выше в 10 раз. А в реальности энергопотребление и затраты на отопление просто зашкаливают», — отмечает Алексей.

Насколько это распространено в России?

Мало кто знает, но в России есть целый Институт пассивного дома, который продвигает и пропагандирует международный опыт, работая совместно с одноименным немецким институтом. Сотрудники организации консультируют подрядчиков и архитекторов, дают советы и рекомендации по созданию проектов, строительству и мониторингу энергоэффективных зданий. Здесь организуют выставки, обучающие семинары и даже целые экскурсионные туры на объекты в России и Германии. Кроме того, на базе Института уже четырнадцатый год подряд проходит научная конференция, где учёные и застройщики делятся опытом в освоении пассивных домов. Ещё в Институте можно пройти курс «Сертифицированный проектировщик пассивного дома», сдать письменный экзамен и получить соответствующий международный сертификат консультанта или проектировщика.

Также у нас в стране есть несколько официально сертифицированных зданий и порядка десяти выставочных и экспериментальных зданий. Один из пионеров – индивидуальный дом в Южном Бутово от компании «Мосстрой-31», вслед за ним появились несколько демонстрационных жилых домов в Подмосковье, ещё один образец построила ГК «Эколдолье» в Екатеринбурге. И еще есть около сотни проектов (чаще всего это индивидуальные жилые дома), в которых применены принципы проектирования и строительства пассивных домов. То есть, эти дома не соответствуют строгим параметрам, не имеют сертификата и не могут зваться пассивными, так как само по себе пассивное строительство в реализации очень дорого. Но отдельные элементы экодома оказались полезными и применяются даже в программе строительства для переселения из аварийного жилья по линии Фонда РЖС. «Поставлена задача не просто строить новые дома, а переселять жильцов в энергоэффективные и экологичные, — рассказывает Алексей, — Это вполне понятно: государство и жильцы в таком случае платят за эксплуатацию такого дома значительно меньше».

 Причин, по которым обычный человек может вдруг решиться на строительство пассивного дома, больше, чем кажется. Чаще всего россияне решаются на энергоэффективный дом в следующих случаях:

  • при невозможности подключения здания к централизованным тепловым или газовым коммуникациям;
  • при большом желании владельца дома следовать экологическим принципам;
  • при желании продемонстрировать уникальные технологии и материалы;
  • при необходимости свести коммунальные платежи к нулю.

 

Почему нет?

Говорить о повальной моде на пассивные дома в нашей стране, конечно, рано. Да и большинство россиян уверены: пассивный дом не «заточен» под климатические особенности России и попросту не способен выдержать наших морозов. В Совете по экологическому строительству заявляют и о других преградах на пути применения экодомов.

«Развитие пассивного домостроения сталкивается с несовершенством нормативной базы, отсутствием стимулов от государства для девелоперов и конечных пользователей, малочисленностью и малоопытностью наших проектировщиков, строителей и консультантов, — рассказывает Алексей. — Недоступно или очень дорого российское оборудование (тепловые насосы, стеклопакеты, рекуператоры), строительные и конструкционные материалы. Это можно сказать обо всем экологическом строительстве в России».

Тем не менее, пассивные дома продолжают свою экспансию. Даже жители северных европейских стран, в которых зима не менее сурова, чем в России, более 20 лет вводят в эксплуатацию экодома и успешно их обживают.  Сейчас зарубежные проектировщики работают над созданием многоэтажных пассивных домов, а в ближайших планах – массовая застройка энергоэффективными зданиями целых кварталов.

«В Европе США строительство пассивных домов уже получило большое распространение. Оно прижилось в Скандинавии, которая близка нам по климату, — рассказывает Алексей, — когда в России, подобно всему развитому миру, вырастет осознание важности вопросов экологического строительства, а стоимость (и, главное, – ценность) органического топлива станет сопоставима с мировыми ценами, тогда и строительство пассивных, активных, нейтральных, автономных, умных и «зелёных» домов будет повседневным и общепринятым».

 

Подготовила Мария Соловьева

Источник: http://knowrealty.ru/